DUPUIS Catherine : A vendre local commercial 7 pièce(s) à Lutzelbourg 373m² 199 500€ - Achat / Vente | DUPUIS Catherine OptimHome SARREBOURG Professionnels Locaux commerciaux Cession de Droit au bail sarrebourg , Professionnels Locaux commerciaux Cession de Droit au bail chateau salins , Professionnels Locaux commerciaux Cession de Droit au bail lutzelbourg , Professionnels Locaux commerciaux Cession de Droit au bail dabo , Professionnels Locaux commerciaux Cession de Droit au bail ley , Professionnels Locaux commerciaux Cession de Droit au bail abreschviller Vous méritez l'exclusivité ! Catherine DUPUIS, Conseillère en immobilier d'entreprises, propose à la vente les murs d'un fonds de commerce de café-bar-restaurant avec un appartement F3 de 115 m² rénové, petit terrain, grande terrasse, à Lutzelbourg, commune de 611 habitants qui se trouve dans la région historique de Lorraine et fait partie du pays de Sarrebourg, à 5' de Phalsbourg. Belle situation pour cet ensemble immobilier sur 3 niveaux : - Un bar café restaurant au rez-de-chaussée avec terrasse, - Un appartement F3 au 1er étage composé d'une salle à manger de 33,6 m² ouvert sur le salon de 13.8 m², un couloir, une cuisine moderne équipée et aménagée de 14,8 m², 2 chambres dont une à 19,2 m², des WC et une salle d'eau. Possibilité d'un duplex. - Un sous-sol de 142 m² avec buanderie, chaufferie, caves - Un grenier aménageable Le bar restaurant est en plein coeur du village, sur les bords du canal de la Marne au Rhin très accueillant, le chemin de Halage aménagé en piste cyclable, le passage des péniches et des écluses, les commodités à proximité (boulangerie-salon de thé, restaurants, mairie, écoles, banque, pharmacie, médecins et dentiste, cabinet d'infirmiers, et bientôt une supérette des produits du terroirs, etc.). Le cadre naturel est remarquable (patrimoine, forêts avec ses nombreux chemins de randonnées balisés, etc.). La commune et le territoire aux alentours attirent et génèrent du passage et de l'activité économique. Le chauffage est au fioul. Cuve de 5 000 litres. Ballon d'eau chaude de 350 litres. Le fonds de commerce est lié à la vente des murs commerciaux et du logement au 1er étage. Cf mandat de vente N°407742 Je reste à votre disposition au 06 79 56 71 39 pour tout complément d'information. Possibilité d'un accompagnement financier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Contactez Catherine DUPUIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819858598 Greffe de METZ) 06 79 56 71 39 http://www.cdupuis.optimhome.com (réf. 830038523331 / 407743 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

Murs commerciaux d'un bar café restaurant avec appartement rénové F3

Catherine DUPUIS, Conseillère en immobilier d'entreprises, propose à la vente les murs d'un fonds de commerce de café-bar-restaurant avec un appartement F3 de 115 m² rénové, petit terrain, grande terrasse, à Lutzelbourg, commune de 611 habitants qui se trouve dans la région historique de Lorraine et fait partie du pays de Sarrebourg, à 5' de Phalsbourg.

Belle situation pour cet ensemble immobilier sur 3 niveaux :

- Un bar café restaurant au rez-de-chaussée avec terrasse,

- Un appartement F3 au 1er étage composé d'une salle à manger de 33,6 m² ouvert sur le salon de 13.8 m², un couloir, une cuisine moderne équipée et aménagée de 14,8 m², 2 chambres dont une à 19,2 m², des WC et une salle d'eau. Possibilité d'un duplex.

- Un sous-sol de 142 m² avec buanderie, chaufferie, caves

- Un grenier aménageable

Le bar restaurant est en plein coeur du village, sur les bords du canal de la Marne au Rhin très accueillant, le chemin de Halage aménagé en piste cyclable, le passage des péniches et des écluses, les commodités à proximité (boulangerie-salon de thé, restaurants, mairie, écoles, banque, pharmacie, médecins et dentiste, cabinet d'infirmiers, et bientôt une supérette des produits du terroirs, etc.). Le cadre naturel est remarquable (patrimoine, forêts avec ses nombreux chemins de randonnées balisés, etc.). La commune et le territoire aux alentours attirent et génèrent du passage et de l'activité économique.

Le chauffage est au fioul. Cuve de 5 000 litres. Ballon d'eau chaude de 350 litres.

Le fonds de commerce est lié à la vente des murs commerciaux et du logement au 1er étage. Cf mandat de vente N°407742

Je reste à votre disposition au 06 79 56 71 39 pour tout complément d'information.

Possibilité d'un accompagnement financier.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Contactez Catherine DUPUIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819858598 Greffe de METZ) 06 79 56 71 39 http://www.cdupuis.optimhome.com (réf. 830038523331 / 407743 )

** 199 500 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    199500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Nombre niveaux
    3

Extérieur

  • Informations complémentaires
    Bon état gérénal, locaux (fonds de commerce, appartement) rénovés

Surfaces

  • Surface
    373 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    40
  • Nombre garages/Box
    1
  • Accès handicapés
    Oui
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Mentions légales
DUPUIS Catherine 4 Terrasse Bretagne - 57400 SARREBOURG Agent commercial - RSAC: 81985859800017 - Ville du greffe: METZ Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.