DUPUIS Catherine : A vendre local d'activité à Strasbourg 1190m² 300 000€ - Achat / Vente | DUPUIS Catherine OptimHome SARREBOURG Professionnels Local d'activités A vendre dabo , Professionnels Local d'activités A vendre sarrebourg , Professionnels Local d'activités A vendre dieuze , Professionnels Local d'activités A vendre saverne , Professionnels Local d'activités A vendre phalsbourg , Professionnels Local d'activités A vendre chateau salins Vous méritez l'exclusivité ! Ensemble de bâtiments bien situés en fonction des modes de déplacement et d'accessibilité aux poids lourds, proche de Phalsbourg, dans un environnement calme et préservé, en sortie de village et en contrebas de la route principale. Catherine DUPUIS, Conseillère en immobilier d'entreprises, vous propose à la vente un ensemble de 2 bâtiments pour un total de 1 190 m² décomposé en un bâtiment industriel de 810 m² et de 2 bâtiments mitoyens de 380 m². L'ensemble est composé de bâtiments comme suivant : 1) un hangar industriel indépendant semi-ouvert d'un total de 810 m², 35 m de long, 18 m de large, avec un pont roulant de 5,5 m de haut. Le bâtiment est construit en structure métallique, la toiture est en fibrociment en bon état. Le sol est en béton. Il est décomposé d'une surface de production de 630 m², d'une partie de 180 m² (12 m x 15m), d'un local technique/électrique. Possibilité de faire un espace showroom et d'aménager des bureaux dans l'ancienne salle d'affutage au 1er étage avec vue sur l'espace de production et un showroom. 2) un hangar de 268 m² actuellement loué à un artisan (contrat de location à reprendre) mitoyen avec un autre hangar artisanal libre de 121 m² avec possibilité de rénover un logement (2 chambres, salon/salle à manger, cuisine, WC, salle de bain, rangements). Les bâtiments comprennent une grande porte coulissante et des petites portes d'accès. Le sol est en béton et la toiture est en tuiles. Compteurs électriques de 220 KVA et 380 KVA. Il s'agit de bâtiments de stockage ou artisanaux, de fabrication ou transformation. Un des bâtiments est en structure bois. Ils ne sont pas isolés. La hauteur sous-poutre est de 5 m, sous-plafond de 7m. Les toilettes se situent dans un petit local à l'extérieur avec WC et lavabos (possibilité d'aménager une partie en douche, vestiaires). 3) 176 ares de terrains en avant des bâtiments, très grande plateforme très accessible aux camions, espaces de stockage possible également sur l'arrière des bâtiments. Cette vente de bâtiments et terrains est associée à la vente d'une maison de maître sur 3 étages à rénover (prix de vente fixée à 154 350 euros, 358 m² habitable avec garages) qui conviendrait parfaitement à des aménagements de bureaux sur 2 étages avec un étage en habitation. Se référer également au mandat 374612 sur mon site internet www.cdupuis.optimhome.com car des locaux d'habitation et de bureaux sont à vendre de façon indissociable. Un ensemble à visiter, bâtiments adaptables et aménageables. Grands espaces intérieurs et extérieurs. Situation proche de l'Autoroute de l'Est. Gare à proximité. Un prix d'achat de l'ensemble des bâtiments, du terrain et de la maison/des bureaux est à débattre. Accompagnement au financement possible. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans vos recherches de locaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine DUPUIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819858598 Greffe de METZ) 06 79 56 71 39 http://www.cdupuis.optimhome.com (réf. 830030017376 / 372738 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

Bâtiments pour activité industrielle ou artisanale avec bureaux et logement(s) à aménager

Ensemble de bâtiments bien situés en fonction des modes de déplacement et d'accessibilité aux poids lourds, proche de Phalsbourg, dans un environnement calme et préservé, en sortie de village et en contrebas de la route principale. Catherine DUPUIS, Conseillère en immobilier d'entreprises, vous propose à la vente un ensemble de 2 bâtiments pour un total de 1 190 m² décomposé en un bâtiment industriel de 810 m² et de 2 bâtiments mitoyens de 380 m².



L'ensemble est composé de bâtiments comme suivant :



1) un hangar industriel indépendant semi-ouvert d'un total de 810 m², 35 m de long, 18 m de large, avec un pont roulant de 5,5 m de haut. Le bâtiment est construit en structure métallique, la toiture est en fibrociment en bon état. Le sol est en béton. Il est décomposé d'une surface de production de 630 m², d'une partie de 180 m² (12 m x 15m), d'un local technique/électrique. Possibilité de faire un espace showroom et d'aménager des bureaux dans l'ancienne salle d'affutage au 1er étage avec vue sur l'espace de production et un showroom.



2) un hangar de 268 m² actuellement loué à un artisan (contrat de location à reprendre) mitoyen avec un autre hangar artisanal libre de 121 m² avec possibilité de rénover un logement (2 chambres, salon/salle à manger, cuisine, WC, salle de bain, rangements). Les bâtiments comprennent une grande porte coulissante et des petites portes d'accès. Le sol est en béton et la toiture est en tuiles. Compteurs électriques de 220 KVA et 380 KVA. Il s'agit de bâtiments de stockage ou artisanaux, de fabrication ou transformation. Un des bâtiments est en structure bois. Ils ne sont pas isolés. La hauteur sous-poutre est de 5 m, sous-plafond de 7m. Les toilettes se situent dans un petit local à l'extérieur avec WC et lavabos (possibilité d'aménager une partie en douche, vestiaires).



3) 176 ares de terrains en avant des bâtiments, très grande plateforme très accessible aux camions, espaces de stockage possible également sur l'arrière des bâtiments.



Cette vente de bâtiments et terrains est associée à la vente d'une maison de maître sur 3 étages à rénover (prix de vente fixée à 154 350 euros, 358 m² habitable avec garages) qui conviendrait parfaitement à des aménagements de bureaux sur 2 étages avec un étage en habitation. Se référer également au mandat 374612 sur mon site internet www.cdupuis.optimhome.com car des locaux d'habitation et de bureaux sont à vendre de façon indissociable.



Un ensemble à visiter, bâtiments adaptables et aménageables. Grands espaces intérieurs et extérieurs. Situation proche de l'Autoroute de l'Est. Gare à proximité.



Un prix d'achat de l'ensemble des bâtiments, du terrain et de la maison/des bureaux est à débattre.

Accompagnement au financement possible.

Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans vos recherches de locaux.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine DUPUIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819858598 Greffe de METZ) 06 79 56 71 39 http://www.cdupuis.optimhome.com (réf. 830030017376 / 372738 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Forêt, sur Rivière, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    300000 EUR

Intérieur

  • Hauteur sous plafond
    5 m

Surfaces

  • Surface
    1190 m2
  • Surface terrain
    18369 m2
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