DUPUIS Catherine : A vendre maison 14 pièce(s) à Phalsbourg 402m² 312 000€ - Achat / Vente | DUPUIS Catherine OptimHome SARREBOURG Maisons dabo , Maisons sarrebourg , Maisons phalsbourg , Maisons yutz , Maisons diffembach les hellimer , Maisons altwiller Vous méritez l'exclusivité ! Catherine DUPUIS, Conseillère en immobilier dans l'ancien et les fonds de commerce vous propose cette propriété « coup de coeur » dans un écrin de verdure à proximité d'un site unique en Europe (le plan incliné de Saint Louis-Arzviller, ascenseur à bâteaux), aux départs de chemins d'innombrables randonnées, de la voie cyclable des berges du canal de la Marne au Rhin. Cette ancienne auberge est située sur la route touristique de la vallée de la Zorn. Le site d'implantation est remarquable, à 10 km de la sortie d'autoroute de Phalsbourg, au pied des Paysages des Vosges du Nord, sur la route de Dabo, commune qui constitue le point culminant de la Moselle, à quelques kilomètres de l'Alsace (15' de Saverne, 40' de Strasbourg). Le site en tant que tel est une vraie terre d'accueil de la gastronomie, de chemins de randonnées, de découverte de la nature, le repos, la culture avec l'art verrier...Ce site peut vous permettre de proposer des chambres d'hôtes ainsi qu'un accueil touristique avec une cuisine de terroir saine et de générer un développement économique local. Me consulter au 06 79 56 71 39 pour tout autre renseignement. L'auberge est sur 4 niveaux : - le sous-sol : 2 caves, stockage et un local technique pour la chaufferie, - Le rez-de-chaussée : ancienne activité de restauration dont 2 salles et 2 grandes terrasses - 1er étage : un appartement de 132 m² - 2nd étage : 100 m² comprenant 5 chambres d'hôtes L'ensemble est dans un bon état, intérieur comme extérieur qui offre deux belles terrasses, un jardin d'agrément avec un espace potager possible ainsi qu'une cour. La décoration est atypique, artistique ce qui rend les lieux accueillant et dépaysant. Une incitation à la visite ! Un parking privatif de 720 m² vient compléter les commodités de la propriété. Le chauffage central est mixte, bois (chaudière CTC) et fioul. Les 2 poêles en faïence viennent compléter et agrémenter l'ensemble. Un système d'utilisation de l'eau du puits permet une alimentation des sanitaires de la maison : une gestion économe et écologique ! Cette auberge « coup de coeur » offrira aux repreneurs un espace personnel et professionnel adapté à une clientèle locale et touristique, un espace d'habitat personnel au 1er étage et un second étage dédié à l'accueil de touristes en chambres d'hôtes. Le potentiel de l'habitation est important, l'activité de l'auberge, du bar avec licence IV est à développer. Je suis à votre disposition pour vous renseigner sur la partie habitation et la vente du fonds de commerce. Une affaire unique que je recommande vivement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine DUPUIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819858598 Greffe de METZ) 06 79 56 71 39 http://www.cdupuis.optimhome.com (réf. 830033871671 / 353934 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
Simulateur en ligne estimation de bien immobilier
DESCRIPTION DU BIEN

Maison avec chambres d'hôtes dans un beau cadre paysager

Catherine DUPUIS, Conseillère en immobilier dans l'ancien et les fonds de commerce vous propose cette propriété « coup de coeur » dans un écrin de verdure à proximité d'un site unique en Europe (le plan incliné de Saint Louis-Arzviller, ascenseur à bâteaux), aux départs de chemins d'innombrables randonnées, de la voie cyclable des berges du canal de la Marne au Rhin. Cette ancienne auberge est située sur la route touristique de la vallée de la Zorn. Le site d'implantation est remarquable, à 10 km de la sortie d'autoroute de Phalsbourg, au pied des Paysages des Vosges du Nord, sur la route de Dabo, commune qui constitue le point culminant de la Moselle, à quelques kilomètres de l'Alsace (15' de Saverne, 40' de Strasbourg).

Le site en tant que tel est une vraie terre d'accueil de la gastronomie, de chemins de randonnées, de découverte de la nature, le repos, la culture avec l'art verrier...Ce site peut vous permettre de proposer des chambres d'hôtes ainsi qu'un accueil touristique avec une cuisine de terroir saine et de générer un développement économique local. Me consulter au 06 79 56 71 39 pour tout autre renseignement.

L'auberge est sur 4 niveaux :

- le sous-sol : 2 caves, stockage et un local technique pour la chaufferie,

- Le rez-de-chaussée : ancienne activité de restauration dont 2 salles et 2 grandes terrasses

- 1er étage : un appartement de 132 m²

- 2nd étage : 100 m² comprenant 5 chambres d'hôtes



L'ensemble est dans un bon état, intérieur comme extérieur qui offre deux belles terrasses, un jardin d'agrément avec un espace potager possible ainsi qu'une cour. La décoration est atypique, artistique ce qui rend les lieux accueillant et dépaysant. Une incitation à la visite !

Un parking privatif de 720 m² vient compléter les commodités de la propriété.

Le chauffage central est mixte, bois (chaudière CTC) et fioul. Les 2 poêles en faïence viennent compléter et agrémenter l'ensemble.

Un système d'utilisation de l'eau du puits permet une alimentation des sanitaires de la maison : une gestion économe et écologique !

Cette auberge « coup de coeur » offrira aux repreneurs un espace personnel et professionnel adapté à une clientèle locale et touristique, un espace d'habitat personnel au 1er étage et un second étage dédié à l'accueil de touristes en chambres d'hôtes.

Le potentiel de l'habitation est important, l'activité de l'auberge, du bar avec licence IV est à développer.

Je suis à votre disposition pour vous renseigner sur la partie habitation et la vente du fonds de commerce. Une affaire unique que je recommande vivement.





Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine DUPUIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819858598 Greffe de METZ) 06 79 56 71 39 http://www.cdupuis.optimhome.com (réf. 830033871671 / 353934 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin, sur Montagne, sur Rivière

Aspects financiers

  • Prix
    312000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    4
  • Mode Chauffage
    Bois

Extérieur

  • Année construction
    1870

Surfaces

  • Surface
    402 m2
  • Surface terrain
    6600 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    30
  • Accès handicapés
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    288 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • AUTOUR DE CE BIEN : découvrez les écoles, hopitaux, commerces... à proximité

Votre conseillère OPTIMHOME

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Mentions légales
DUPUIS Catherine 4 Terrasse Bretagne - 57400 SARREBOURG Agent commercial - RSAC: 81985859800017 - Ville du greffe: METZ Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.