DUPUIS Catherine : A vendre maison de village 9 pièce(s) à Dabo 200m² 120 000€ - Achat / Vente | DUPUIS Catherine OptimHome SARREBOURG Maisons dabo , Maisons sarrebourg , Maisons phalsbourg , Maisons chateau salins , Maisons dieuze , Maisons saverne Vous méritez l'exclusivité ! Catherine Dupuis, Conseillère en Immobilier à Dabo, vous propose cette grande maison/immeuble à multiples projets possibles. L'immeuble de 4 niveaux propose actuellement 2 appartements avec 2 entrées distinctes, une en façade avec possibilité de stationnement en extérieur et un garage et une sur la rue à l'arrière de la maison au niveau du 2ème étage (stationnement 2 véhicules). Le rez-de-chaussée comprend une pièce à rénover de 26 m² (ancienne menuiserie). Elle peut être utilisée comme annexe ou atelier au garage de 46,3 m² ou, bien rénovée, en atelier voire même en local commercial avec vitrine ou bien encore comme une pièce spacieuse à vivre. On accède aux étages par un escalier commun. Le 1er étage comprend un appartement F3 avec une salle à manger de 18,5 m² et un balcon avec vue remarquable sur Dabo, un salon de 14,5 m², une chambre, salle de bains, WC. Le 2ème et 3ème étages font partis aujourd'hui de l'appartement F5. On accède au second étage soit par l'escalier commun depuis l'avant de l'immeuble, soit au second étage par l'arrière de l'immeuble. Il dessert depuis un couloir un séjour de 17,6 m², un salon salle à manger de 30,8 m² avec un grand balcon donnant sur un paysage remarquable, d'une cuisine de 13 m², d'un WC et débarras. Enfin, le 3ème étage est composé d'un WC, d'un palier, d'une salle de bains, de 3 belles chambres avec possibilité encore d'aménager une pièce de 12,7 m². L'ensemble est habitable car les deux appartements étaient loués respectivement 430 et 630 € encore récemment mais nécessiterait cependant un rafraichissement et des travaux suivants : changement des fenêtres et volets roulants, finitions du couloir commun aux deux logements, rafraichissement des pièces. Les huisseries sont en bois massif. Toutes les pièces sont très lumineuses. Il y a de nombreux placards muraux et rangements dans la plupart des pièces. Les 2 entrées facilitent l'accès. Il n'y a pas de vis-à-vis. Mitoyenneté sur un côté. Chauffage au fioul (1 chaudière par appartement). Espace possible pour terrasse et mini jardin sur l'arrière de la maison, très peu passager et tranquille. Cette grande maison de 200 m² habitable des années 1960 s'adresse à des investisseurs qui pourraient, après travaux, rentabiliser avec un rendement de 5 à 7 %, des propriétaires qui auraient besoin de l'ensemble 9 pièces, 4 chambres, ou qui souhaiteraient louer un des deux appartements ou le proposer comme appartement de vacances, chambres d'hôtes ... On pourrait également imaginer une boutique au rez-de-chaussée, des bureaux au 1er étage et un appartement au 2ème et 3ème étage. Accès aux services et commerces du village à proximité immédiate (médecin, kinésithérapeute, infirmières, écoles, La Poste, Mairie, Office du tourisme, cristallerie, restaurants, bar, boulangeries, boucheries, supérette, coiffeur, marche le samedi matin, etc.). Dabo ne manque pas d'attractivité et de charme. D'innombrables chemins de randonnées sillonnent les paysages des Vosges du Nord. Le célèbre Rocher de Dabo, à environ 1 km à pied de la maison, est un lieu touristique de la Moselle, de la Région Grand Est, comme le plan incliné de Saint Louis, la vallée des éclusiers le long du canal de la Marne au Rhin, l'art verrier. A 20' de Saverne et Sarrebourg, 15' de Phalsbourg (A4), 50' de Strasbourg, cette maison/immeuble saura vous séduire pour ses nombreuses possibilités. A DECOUVRIR ! Prix à négocier après chiffrage des travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine DUPUIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819858598 Greffe de METZ) 06 79 56 71 39 http://www.cdupuis.optimhome.com (réf. 830039855490 / 368071 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

Maison ou 2 appartements F3 et F5 en centre village avec vue imprenable à Dabo

Catherine Dupuis, Conseillère en Immobilier à Dabo, vous propose cette grande maison/immeuble à multiples projets possibles.

L'immeuble de 4 niveaux propose actuellement 2 appartements avec 2 entrées distinctes, une en façade avec possibilité de stationnement en extérieur et un garage et une sur la rue à l'arrière de la maison au niveau du 2ème étage (stationnement 2 véhicules).

Le rez-de-chaussée comprend une pièce à rénover de 26 m² (ancienne menuiserie). Elle peut être utilisée comme annexe ou atelier au garage de 46,3 m² ou, bien rénovée, en atelier voire même en local commercial avec vitrine ou bien encore comme une pièce spacieuse à vivre.

On accède aux étages par un escalier commun. Le 1er étage comprend un appartement F3 avec une salle à manger de 18,5 m² et un balcon avec vue remarquable sur Dabo, un salon de 14,5 m², une chambre, salle de bains, WC.

Le 2ème et 3ème étages font partis aujourd'hui de l'appartement F5. On accède au second étage soit par l'escalier commun depuis l'avant de l'immeuble, soit au second étage par l'arrière de l'immeuble. Il dessert depuis un couloir un séjour de 17,6 m², un salon salle à manger de 30,8 m² avec un grand balcon donnant sur un paysage remarquable, d'une cuisine de 13 m², d'un WC et débarras. Enfin, le 3ème étage est composé d'un WC, d'un palier, d'une salle de bains, de 3 belles chambres avec possibilité encore d'aménager une pièce de 12,7 m².

L'ensemble est habitable car les deux appartements étaient loués respectivement 430 et 630 € encore récemment mais nécessiterait cependant un rafraichissement et des travaux suivants : changement des fenêtres et volets roulants, finitions du couloir commun aux deux logements, rafraichissement des pièces.

Les huisseries sont en bois massif. Toutes les pièces sont très lumineuses. Il y a de nombreux placards muraux et rangements dans la plupart des pièces. Les 2 entrées facilitent l'accès. Il n'y a pas de vis-à-vis. Mitoyenneté sur un côté. Chauffage au fioul (1 chaudière par appartement). Espace possible pour terrasse et mini jardin sur l'arrière de la maison, très peu passager et tranquille.

Cette grande maison de 200 m² habitable des années 1960 s'adresse à des investisseurs qui pourraient, après travaux, rentabiliser avec un rendement de 5 à 7 %, des propriétaires qui auraient besoin de l'ensemble 9 pièces, 4 chambres, ou qui souhaiteraient louer un des deux appartements ou le proposer comme appartement de vacances, chambres d'hôtes ... On pourrait également imaginer une boutique au rez-de-chaussée, des bureaux au 1er étage et un appartement au 2ème et 3ème étage.

Accès aux services et commerces du village à proximité immédiate (médecin, kinésithérapeute, infirmières, écoles, La Poste, Mairie, Office du tourisme, cristallerie, restaurants, bar, boulangeries, boucheries, supérette, coiffeur, marche le samedi matin, etc.).

Dabo ne manque pas d'attractivité et de charme. D'innombrables chemins de randonnées sillonnent les paysages des Vosges du Nord. Le célèbre Rocher de Dabo, à environ 1 km à pied de la maison, est un lieu touristique de la Moselle, de la Région Grand Est, comme le plan incliné de Saint Louis, la vallée des éclusiers le long du canal de la Marne au Rhin, l'art verrier.

A 20' de Saverne et Sarrebourg, 15' de Phalsbourg (A4), 50' de Strasbourg, cette maison/immeuble saura vous séduire pour ses nombreuses possibilités.

A DECOUVRIR !

Prix à négocier après chiffrage des travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine DUPUIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819858598 Greffe de METZ) 06 79 56 71 39 http://www.cdupuis.optimhome.com (réf. 830039855490 / 368071 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Forêt, sur Montagne, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    120000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    4
  • Hauteur sous plafond
    2.67 m
  • Mode Chauffage
    Fuel

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    31 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
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