DUPUIS Catherine : A vendre maison 11 pièce(s) à Sarrebourg 355m² 300 000€ - Achat / Vente | DUPUIS Catherine OptimHome SARREBOURG Maisons dabo , Maisons sarrebourg , Maisons phalsbourg , Maisons yutz , Maisons thionville , Maisons vic sur seille Vous méritez l'exclusivité ! Dans le village touristique d'Abreschviller, en Sarre rouge, dans le Sud Mosellan, à 15' de Sarrebourg, venez découvrir cette belle maison aux multiples facettes. Elle pourra convenir à une grande famille, à une maison secondaire pour réunir la famille, à une maison de rapport avec la location d'un local bureau au rez-de-chaussée, d'un appartement de 136 m² au 2ème étage et de chambres d'hôtes au 3ème étage tout en habitant au 1er étage (110 m² avec 90 m² de terrasse surplombant un beau jardin et avec vue sur les forêts environnantes). Très bien située en centre-ville, proche des commerces et administrations, écoles, médecins, commodités. Aucun travaux à réaliser (l'assainissement vient d'être mis aux normes). De nombreux équipements (arrosages), meubles sont proposés et compris dans le prix de vente (table et salon de jardin, chaises longues, chambres au 3ème étage, etc. à définir sur place). Cour de 150 m à l'avant de la maison, 2 garages avec portes électriques, terrain à l'arrière avec accès par un portail vers des chemins de promenade. La maison est tout à fait « piscinable », le terrain s'y prête, les locaux sous la terrasse pourraient aisément devenir des vestiaires et locaux techniques. Cette grande maison de caractère est organisée en 3 étages : Au rez-de-Chaussée : un couloir commun qui dessert un local bureau, une buanderie, une cave et un local technique. Il permet d'accéder au terrain sur l'arrière de la maison. Le premier étage propose un bel appartement de 110 m², très chaleureux et lumineux et ouvert sur une terrasse en L, de la cuisine au salon. 1 grand hall, une cuisine, un salon salle à manger de 44 m², 2 chambres, WC, salle de bains. La terrasse en bois est toute équipée, très agréable, avec auvent sur toute la largeur. La vue depuis la terrasse est ouverte sur la forêt au loin. Aspirateur centralisé à cet étage. Le second étage est structuré de la même manière que le 1er mais avec 2 chambres en duplex ce qui apporte un espace supplémentaire et un style à l'appartement. Le 3ème étage comprend un hall, 2 chambres meublées et 2 greniers qui peuvent aisément être aménagée en nouveaux espaces (chambres, salle de bains, etc.) 2 grands garages avec portes électriques et une grande cour facilitent les stationnements et rangements. Chauffage fioul et électrique. Poêle en faïence stylé. Cette maison offre tranquillité, calme et la dynamique du centre village. Vous serez charmé par cette maison que je vous propose de découvrir. Me contacter au 06 79 56 71 39 pour tout complément d'informations et visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine DUPUIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819858598 Greffe de METZ) 06 79 56 71 39 http://www.cdupuis.optimhome.com (réf. 830037953689 / 382437 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Magnifique maison familiale de 350 m² avec terrain et 90 m² de terrasse à Abreschviller (57)

Dans le village touristique d'Abreschviller, en Sarre rouge, dans le Sud Mosellan, à 15' de Sarrebourg, venez découvrir cette belle maison aux multiples facettes.

Elle pourra convenir à une grande famille, à une maison secondaire pour réunir la famille, à une maison de rapport avec la location d'un local bureau au rez-de-chaussée, d'un appartement de 136 m² au 2ème étage et de chambres d'hôtes au 3ème étage tout en habitant au 1er étage (110 m² avec 90 m² de terrasse surplombant un beau jardin et avec vue sur les forêts environnantes).

Très bien située en centre-ville, proche des commerces et administrations, écoles, médecins, commodités.

Aucun travaux à réaliser (l'assainissement vient d'être mis aux normes).

De nombreux équipements (arrosages), meubles sont proposés et compris dans le prix de vente (table et salon de jardin, chaises longues, chambres au 3ème étage, etc. à définir sur place).

Cour de 150 m à l'avant de la maison, 2 garages avec portes électriques, terrain à l'arrière avec accès par un portail vers des chemins de promenade.

La maison est tout à fait « piscinable », le terrain s'y prête, les locaux sous la terrasse pourraient aisément devenir des vestiaires et locaux techniques.

Cette grande maison de caractère est organisée en 3 étages :

Au rez-de-Chaussée : un couloir commun qui dessert un local bureau, une buanderie, une cave et un local technique. Il permet d'accéder au terrain sur l'arrière de la maison.

Le premier étage propose un bel appartement de 110 m², très chaleureux et lumineux et ouvert sur une terrasse en L, de la cuisine au salon. 1 grand hall, une cuisine, un salon salle à manger de 44 m², 2 chambres, WC, salle de bains. La terrasse en bois est toute équipée, très agréable, avec auvent sur toute la largeur. La vue depuis la terrasse est ouverte sur la forêt au loin. Aspirateur centralisé à cet étage.

Le second étage est structuré de la même manière que le 1er mais avec 2 chambres en duplex ce qui apporte un espace supplémentaire et un style à l'appartement.

Le 3ème étage comprend un hall, 2 chambres meublées et 2 greniers qui peuvent aisément être aménagée en nouveaux espaces (chambres, salle de bains, etc.)

2 grands garages avec portes électriques et une grande cour facilitent les stationnements et rangements.

Chauffage fioul et électrique. Poêle en faïence stylé.

Cette maison offre tranquillité, calme et la dynamique du centre village.

Vous serez charmé par cette maison que je vous propose de découvrir. Me contacter au 06 79 56 71 39 pour tout complément d'informations et visites.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine DUPUIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819858598 Greffe de METZ) 06 79 56 71 39 http://www.cdupuis.optimhome.com (réf. 830037953689 / 382437 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    300000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    4
  • Hauteur sous plafond
    2.7 m
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1940
  • Informations complémentaires
    Très bon état général, pas de travaux à réaliser a priori

Surfaces

  • Surface
    355 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    720 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui

Terrain

  • SHON
    140 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    234 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    70 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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