DUPUIS Catherine : A vendre maison 4 pièce(s) à Sarrebourg 113m² 157 800€ - Achat / Vente | DUPUIS Catherine OptimHome SARREBOURG Maisons dabo , Maisons sarrebourg , Maisons phalsbourg , Maisons yutz , Maisons thionville , Maisons vic sur seille Vous méritez l'exclusivité ! Catherine DUPUIS, Conseillère en Immobilier Optimhome, vous propose cette maison de plain-pied de 1982 avec un grand terrain de 3 835 m² (en grande partie constructible). La situation est très favorable, sur les hauteurs de Niderviller, commune située à 5 minutes au sud de Sarrebourg, au calme dans un beau quartier avec toutes les commodités à proximité. La maison de 112 m² comprend 1 entrée de 5.4 m² qui desserre à gauche un débarras et les sanitaires (1 WC séparé et 1 WC dans la salle de bain dotée d'une baignoire et lavabo) et à droite les espaces de vie : 1 salle à manger de 24 m² ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, 1 salon de 24 m², 2 grandes chambres accessibles en direct depuis l'extérieur. Les portes avec vitraux donnent un style et apporte de l'éclairage et de la couleur à l'ensemble. Le chauffage est au bois (poêle à bois bûche) et électrique. La propriété comprend des dépendances : 1 cave de 16 m²., 1 abris de jardin clos (2 portes) et un ouvert (voiture, stockage du bois). Une terrasse de 36 m² agrémente l'ensemble. Le terrain est clos de toute part. On accède à la maison depuis un portail automatique et une longue allée bordée d'arbres fruitiers et d'agrément. Le terrain du haut est plat, le terrain vers l'espace boisé est en légère pente. Deux espaces différents : un en herbe avec végétation et fleurs, l'autre plus en pré et verger, petit bois). L'environnement est très calme, pas de vis-à-vis. Niderviller, est une commune rurale de 1235 habitants touristique avec son port de plaisance sur le Canal de la Marne-au-Rhin, ses restaurants, boulangerie-pâtisserie, traiteur, vente de produit fermier .... Ses chemins de randonnées et les réhabilitations de son passé industriel dans la faïencerie et la tuilerie. La commune offre de nombreux services (écoles maternelles et élémentaires avec périscolaire, santé, soins à la personne, 11 assistantes maternelles, centre de réadaptation spécialisé, ...) et animations (centre aéré, associations, parc pour enfants ...). Le tissu économique est bien développé et diversifié (garages, mécanique de plaisance, artisans, matériaux de construction, marbrerie, menuiserie, fabrication d'outillage, ...). Il serait envisageable de construire une maison sur le terrain du haut et de garder la maison existante en dépendance de chasse, en chambres d'hôtes ou gîte ... La maison et le terrain sont à découvrir. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine DUPUIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819858598 Greffe de METZ) 06 79 56 71 39 http://www.cdupuis.optimhome.com (réf. 830039079172 / 389286 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

Au Calme, Maison de 112 m² avec grand terrain à proximité immédiate de Sarrebourg

Catherine DUPUIS, Conseillère en Immobilier Optimhome, vous propose cette maison de plain-pied de 1982 avec un grand terrain de 3 835 m² (en grande partie constructible). La situation est très favorable, sur les hauteurs de Niderviller, commune située à 5 minutes au sud de Sarrebourg, au calme dans un beau quartier avec toutes les commodités à proximité.

La maison de 112 m² comprend 1 entrée de 5.4 m² qui desserre à gauche un débarras et les sanitaires (1 WC séparé et 1 WC dans la salle de bain dotée d'une baignoire et lavabo) et à droite les espaces de vie : 1 salle à manger de 24 m² ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, 1 salon de 24 m², 2 grandes chambres accessibles en direct depuis l'extérieur.

Les portes avec vitraux donnent un style et apporte de l'éclairage et de la couleur à l'ensemble.

Le chauffage est au bois (poêle à bois bûche) et électrique.

La propriété comprend des dépendances : 1 cave de 16 m²., 1 abris de jardin clos (2 portes) et un ouvert (voiture, stockage du bois). Une terrasse de 36 m² agrémente l'ensemble.

Le terrain est clos de toute part. On accède à la maison depuis un portail automatique et une longue allée bordée d'arbres fruitiers et d'agrément.

Le terrain du haut est plat, le terrain vers l'espace boisé est en légère pente. Deux espaces différents : un en herbe avec végétation et fleurs, l'autre plus en pré et verger, petit bois).

L'environnement est très calme, pas de vis-à-vis.

Niderviller, est une commune rurale de 1235 habitants touristique avec son port de plaisance sur le Canal de la Marne-au-Rhin, ses restaurants, boulangerie-pâtisserie, traiteur, vente de produit fermier .... Ses chemins de randonnées et les réhabilitations de son passé industriel dans la faïencerie et la tuilerie. La commune offre de nombreux services (écoles maternelles et élémentaires avec périscolaire, santé, soins à la personne, 11 assistantes maternelles, centre de réadaptation spécialisé, ...) et animations (centre aéré, associations, parc pour enfants ...). Le tissu économique est bien développé et diversifié (garages, mécanique de plaisance, artisans, matériaux de construction, marbrerie, menuiserie, fabrication d'outillage, ...).

Il serait envisageable de construire une maison sur le terrain du haut et de garder la maison existante en dépendance de chasse, en chambres d'hôtes ou gîte ... La maison et le terrain sont à découvrir.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine DUPUIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819858598 Greffe de METZ) 06 79 56 71 39 http://www.cdupuis.optimhome.com (réf. 830039079172 / 389286 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    157800 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    A rafraichir

Extérieur

  • Année construction
    1982

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrain
    3835 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    10
  • Accès handicapés
    Oui
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Mentions légales
DUPUIS Catherine 4 Terrasse Bretagne - 57400 SARREBOURG Agent commercial - RSAC: 81985859800017 - Ville du greffe: METZ Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.