DUPUIS Catherine : A vendre maison de village 5 pièce(s) à Sarrebourg 124m² 65 000€ - Achat / Vente | DUPUIS Catherine OptimHome SARREBOURG Maisons dabo , Maisons sarrebourg , Maisons phalsbourg , Maisons chateau salins , Maisons dieuze , Maisons saverne Vous méritez l'exclusivité ! Catherine DUPUIS, Conseillère en immobilier Optimhome, vous propose à la vente cette maison familiale de 4 pièces principales avec garage et terrain aménagé de 642 m² d'où l'on peut admirer le paysage environnant. Située sur la route principale, vous serez à Sarrebourg, aux Terrasses de la Sarre en 15'. La commune d'Abreschviller compte plus de 1 520 habitants à seulement 16 km de Sarrebourg, 7 km de Walscheid, 9 km de Troisfontaines. La commune propose des sites touristiques aménagés (l'authentique train à vapeur, plan d'eau avec pêche et baignade, terrain de tennis, piste cyclable, etc.) mais aussi des écoles, équipements communaux, hôtels/restaurants et commerces. Au rez-de-chaussée, depuis le couloir d'entrée, vous accédez au salon/salle à manger de 32,3 m², aux escaliers pour accéder à l'étage, aux WC et au garage. La cuisine de 15.7 m² est ouverte sur la salle à manger et donne sur une cour arrière. Les WC sont séparés, la salle d'eau fait 3.14 m². L'étage comprend un grand débarras de 12.1 m², un couloir, 3 chambres, un WC avec lavabo. Le garage permet de stationner une voiture. Chauffe-eau électrique de 150 l et chaudière De Dietrich. Le chauffage est central au fioul. Sur l'arrière de la maison, des dépendances existent sur 2 niveaux, il conviendrait soit de les rénover soit d'aérer l'espace de la cour en démolissant, zone tampon très utile entre la maison et le jardin puis le terrain en herbe et arboré au-dessus. Pour obtenir une maison plus moderne et écologique, des travaux sont à entreprendre notamment en isolation (changement des fenêtres et isolation des murs), rafraichissement de l'ensemble ou réorganisation des pièces en fonction des besoins. La maison offre un beau potentiel. Le jardin aménagé en terrasse est organisé avec une cabane de jardin et récupérateur des eaux de pluie. Le terrain en hauteur offre un espace arboré en herbe très agréable avec une vue magnifique au loin sur les espaces boisés, le train à vapeur, les paysages avec du relief typique de la région d'Abreschviller. La façade est en bon état. Possibilité d'aménager sur l'avant un espace de stationnement. Un bien à découvrir, idéal pour une famille ou tout investisseur qui souhaiterait rénover la maison pour la proposer à la location ou revente. La commune est proche du Parc Naturel Régional de Lorraine et des sites attractifs suivants : Parc animalier de Saint Croix à Rhodes, Central Parcs d'Attilly, du plan incliné de Saint-Louis, le Rocher et la chapelle St Léon à Dabo, la cité médiévale de Fénétrange, le parcours Chagall à Sarrebourg, etc. des animations culturelles, sportives à proximité très variées. N'hésitez pas à me consulter pour tout complément d'information et visite au 06 79 56 71 39 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine DUPUIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819858598 Greffe de METZ) 06 79 56 71 39 http://www.cdupuis.optimhome.com (réf. 830031024979 / 392197 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Maison de village de 125 m² à rénover avec jardin et beau terrain à Abreschviller

Catherine DUPUIS, Conseillère en immobilier Optimhome, vous propose à la vente cette maison familiale de 4 pièces principales avec garage et terrain aménagé de 642 m² d'où l'on peut admirer le paysage environnant.

Située sur la route principale, vous serez à Sarrebourg, aux Terrasses de la Sarre en 15'.

La commune d'Abreschviller compte plus de 1 520 habitants à seulement 16 km de Sarrebourg, 7 km de Walscheid, 9 km de Troisfontaines. La commune propose des sites touristiques aménagés (l'authentique train à vapeur, plan d'eau avec pêche et baignade, terrain de tennis, piste cyclable, etc.) mais aussi des écoles, équipements communaux, hôtels/restaurants et commerces.

Au rez-de-chaussée, depuis le couloir d'entrée, vous accédez au salon/salle à manger de 32,3 m², aux escaliers pour accéder à l'étage, aux WC et au garage. La cuisine de 15.7 m² est ouverte sur la salle à manger et donne sur une cour arrière. Les WC sont séparés, la salle d'eau fait 3.14 m².

L'étage comprend un grand débarras de 12.1 m², un couloir, 3 chambres, un WC avec lavabo.

Le garage permet de stationner une voiture. Chauffe-eau électrique de 150 l et chaudière De Dietrich. Le chauffage est central au fioul.

Sur l'arrière de la maison, des dépendances existent sur 2 niveaux, il conviendrait soit de les rénover soit d'aérer l'espace de la cour en démolissant, zone tampon très utile entre la maison et le jardin puis le terrain en herbe et arboré au-dessus.

Pour obtenir une maison plus moderne et écologique, des travaux sont à entreprendre notamment en isolation (changement des fenêtres et isolation des murs), rafraichissement de l'ensemble ou réorganisation des pièces en fonction des besoins. La maison offre un beau potentiel.

Le jardin aménagé en terrasse est organisé avec une cabane de jardin et récupérateur des eaux de pluie. Le terrain en hauteur offre un espace arboré en herbe très agréable avec une vue magnifique au loin sur les espaces boisés, le train à vapeur, les paysages avec du relief typique de la région d'Abreschviller.

La façade est en bon état. Possibilité d'aménager sur l'avant un espace de stationnement.

Un bien à découvrir, idéal pour une famille ou tout investisseur qui souhaiterait rénover la maison pour la proposer à la location ou revente.

La commune est proche du Parc Naturel Régional de Lorraine et des sites attractifs suivants : Parc animalier de Saint Croix à Rhodes, Central Parcs d'Attilly, du plan incliné de Saint-Louis, le Rocher et la chapelle St Léon à Dabo, la cité médiévale de Fénétrange, le parcours Chagall à Sarrebourg, etc. des animations culturelles, sportives à proximité très variées.

N'hésitez pas à me consulter pour tout complément d'information et visite au 06 79 56 71 39

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine DUPUIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819858598 Greffe de METZ) 06 79 56 71 39 http://www.cdupuis.optimhome.com (réf. 830031024979 / 392197 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Forêt, sur Montagne, sur Toits, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    65000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Informations complémentaires
    A rénover

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Informations complémentaires
    A rénover, à moderniser

Surfaces

  • Surface
    124 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    642 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
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