DUPUIS Catherine : A vendre appartement 8 pièce(s) à Yutz 208m² 583 000€ - Achat / Vente | DUPUIS Catherine OptimHome SARREBOURG Appartements A vendre 5 pièces et + dabo , Appartements A vendre 5 pièces et + sarrebourg , Appartements A vendre 5 pièces et + yutz , Appartements A vendre 5 pièces et + vic sur seille , Appartements A vendre 5 pièces et + phalsbourg , Appartements A vendre 5 pièces et + dieuze Vous méritez l'exclusivité ! Catherine DUPUIS, Conseillère en immobilier d'entreprises vous propose à la vente un appartement de 208 m² sur 2 étages à Yutz et les murs commerciaux en rez-de-chaussée de 210 m² d'un restaurant. La surface totale à la vente est de plus de 400 m². La vente des murs est indissociable du fonds de commerce (cf. affaire du fonds de commerce). Ce bien immobilier restaurant avec logement(s) est situé sur un axe principal de la ville de Yutz (environ 16 000 habitants) dans un quartier dynamique, résidentiel, familial avec écoles, animations culturelles et sportives. L'appartement est lié au restaurant mais dispose d'une entrée séparée en façade. Il est sur 2 niveaux : Un demi-palier propose un débarras et une salle lingerie utilisée par le restaurant. Le 1er étage rénové offre une surface de 156 m² avec chauffage gaz, 4 chambres, 1 bureau, 1 grande salle à manger salon avec cheminée de 47.5 m², 1 salle de bain avec WC de 10m². Une terrasse est accessible de la salle à manger sur l'arrière du bâtiment. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. L'appartement dispose de nombreux rangements et placards. Le second étage est à rénover. Il est composé d'1 WC séparé, d'1 salle de bains, de 2 chambres mansardées ainsi qu'un accès au grenier (13 m de long). L'ensemble était à l'origine un hôtel. Le chauffage est au gaz au 1er étage et électrique au second. Une cour et un jardin viennent compléter ce bien, un espace très appréciable en ville, très tranquille. Un aménagement extérieur rendra ce lieu très agréable. Possibilité de faire un espace de jeux, jardin et barbecue. Les murs sont vendus avec le fonds de commerce. Me contacter au 06 79 56 71 39 pour plus de renseignements (2 étages de logement, 1 garage, cour extérieure, espace vert, jardin). Possibilité d'un accompagnement financier. Ce restaurant (avec appartement) sera idéal pour un couple avec ou sans enfant(s) qui souhaiterait reprendre l'activité. Possibilité de louer l'appartement si les gérants du restaurant ne souhaitaient pas habiter sur place. Je reste à votre disposition pour tout complément d'informations et visite. Nombre de lots de la copropriété: 1, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Pas da bail commercial, à voir avec activité du restaurant) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine DUPUIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819858598 Greffe de METZ) 06 79 56 71 39 http://www.cdupuis.optimhome.com (réf. 830038944192 / 363981 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

Grand appartement sur 2 étages d'un fonds de commerce restaurant à Yutz

Catherine DUPUIS, Conseillère en immobilier d'entreprises vous propose à la vente un appartement de 208 m² sur 2 étages à Yutz et les murs commerciaux en rez-de-chaussée de 210 m² d'un restaurant. La surface totale à la vente est de plus de 400 m². La vente des murs est indissociable du fonds de commerce (cf. affaire du fonds de commerce).

Ce bien immobilier restaurant avec logement(s) est situé sur un axe principal de la ville de Yutz (environ 16 000 habitants) dans un quartier dynamique, résidentiel, familial avec écoles, animations culturelles et sportives.

L'appartement est lié au restaurant mais dispose d'une entrée séparée en façade.

Il est sur 2 niveaux :

Un demi-palier propose un débarras et une salle lingerie utilisée par le restaurant.

Le 1er étage rénové offre une surface de 156 m² avec chauffage gaz, 4 chambres, 1 bureau, 1 grande salle à manger salon avec cheminée de 47.5 m², 1 salle de bain avec WC de 10m².

Une terrasse est accessible de la salle à manger sur l'arrière du bâtiment.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. L'appartement dispose de nombreux rangements et placards.

Le second étage est à rénover. Il est composé d'1 WC séparé, d'1 salle de bains, de 2 chambres mansardées ainsi qu'un accès au grenier (13 m de long).

L'ensemble était à l'origine un hôtel.

Le chauffage est au gaz au 1er étage et électrique au second.

Une cour et un jardin viennent compléter ce bien, un espace très appréciable en ville, très tranquille. Un aménagement extérieur rendra ce lieu très agréable. Possibilité de faire un espace de jeux, jardin et barbecue.

Les murs sont vendus avec le fonds de commerce. Me contacter au 06 79 56 71 39 pour plus de renseignements (2 étages de logement, 1 garage, cour extérieure, espace vert, jardin).

Possibilité d'un accompagnement financier.

Ce restaurant (avec appartement) sera idéal pour un couple avec ou sans enfant(s) qui souhaiterait reprendre l'activité.

Possibilité de louer l'appartement si les gérants du restaurant ne souhaitaient pas habiter sur place.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'informations et visite.

Nombre de lots de la copropriété: 1, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Pas da bail commercial, à voir avec activité du restaurant) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine DUPUIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819858598 Greffe de METZ) 06 79 56 71 39 http://www.cdupuis.optimhome.com (réf. 830038944192 / 363981 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Toits, sur Ville
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    583000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    1

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.68 m
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    1890
  • Informations complémentaires
    1er étage habitable de suite, entretenu
    2ème étage à rénover

Surfaces

  • Surface
    208 m2
  • Surface séjour
    48 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 1 lots.
DUPUIS Catherine 4 Terrasse Bretagne - 57400 SARREBOURG Agent commercial - RSAC: 81985859800017 - Ville du greffe: METZ Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.