DUPUIS Catherine : A vendre immeuble 16 pièce(s) à Dieuze 2325m² 249 000€ - Achat / Vente | DUPUIS Catherine OptimHome SARREBOURG Immeubles dabo , Immeubles sarrebourg , Immeubles phalsbourg , Immeubles chateau salins , Immeubles dieuze , Immeubles saverne Vous méritez l'exclusivité ! A Dieuze, au coeur du Pays du Saulnois, Catherine Dupuis, Conseillère en immobilier Optimhome, vous propose cet ensemble de 769 m² de surface au sol, immeuble d'habitation et local artisanal, commercial , 2325 m² de terrain (y compris le bâti) à la sortie de Dieuze direction Loudrefing, Mittersheim sur la D38. L'ensemble est à vendre et comprend : - Un appartement rénové loué de 116 m² - Un appartement rénové loué de 105 m² - Un local de stockage et de vente loué de 251 m² - Un appartement à rénover de 116 m² - Un appartement à rénover de 103 m² - Un local de stockage de 78 m² Un logement est en duplex sinon l'ensemble de la surface habitable est en rez-de-chaussée. Cet ensemble « immeuble de rapport » conviendrait parfaitement à un entrepreneur ou un particulier « bricoleur », qui habiterait sur place et qui gèrerait les travaux ainsi que la gestion locative. Les travaux intérieurs de l'ensemble sont estimés très globalement à 30 000 euros pour les mises aux normes, isolation, 20 000 € pour le chauffage et 50 000 € de travaux de rafraichissement et de modernisation. Les travaux extérieurs de façade, aménagements paysagers, séparations entre les logements sont estimés à 100 000 euros. Le chauffage est au gaz de ville et électricité pour certains logements. 4/6 locaux sont actuellement loués. La valeur locative théorique/mois de l'ensemble est de 3 180 €. Rentabilité en 12 ans Dieuze se situe à mi-chemin entre Sarre-Union et Nancy, à 34 km de Sarrebourg. C'est une ville de 3 782 habitants. La grande ville la plus proche est Lunéville et se trouve à 29,56 kms au nord à vol d'oiseau. La gare la plus proche de Dieuze se trouve à Bénestroff (11 kms). Dieuze dispose de toutes les commodités, écoles, services et maintien ses emplois (zones d'activités artisanales, industrielles, commerciales). La commune et ses associations sont dynamiques, les équipements sportifs sont adaptés. Je reste à votre disposition pour toute visite et accompagnement dans votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Contactez Catherine DUPUIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819858598 Greffe de METZ) 06 79 56 71 39 http://www.cdupuis.optimhome.com (réf. 830033875644 / 401501 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

Investissement immobilier : ensemble de 769 m² d'habitation, appartement loués et locaux d'activités

A Dieuze, au coeur du Pays du Saulnois, Catherine Dupuis, Conseillère en immobilier Optimhome, vous propose cet ensemble de 769 m² de surface au sol, immeuble d'habitation et local artisanal, commercial , 2325 m² de terrain (y compris le bâti) à la sortie de Dieuze direction Loudrefing, Mittersheim sur la D38.

L'ensemble est à vendre et comprend :

- Un appartement rénové loué de 116 m²

- Un appartement rénové loué de 105 m²

- Un local de stockage et de vente loué de 251 m²

- Un appartement à rénover de 116 m²

- Un appartement à rénover de 103 m²

- Un local de stockage de 78 m²

Un logement est en duplex sinon l'ensemble de la surface habitable est en rez-de-chaussée.

Cet ensemble « immeuble de rapport » conviendrait parfaitement à un entrepreneur ou un particulier « bricoleur », qui habiterait sur place et qui gèrerait les travaux ainsi que la gestion locative.

Les travaux intérieurs de l'ensemble sont estimés très globalement à 30 000 euros pour les mises aux normes, isolation, 20 000 € pour le chauffage et 50 000 € de travaux de rafraichissement et de modernisation.

Les travaux extérieurs de façade, aménagements paysagers, séparations entre les logements sont estimés à 100 000 euros.

Le chauffage est au gaz de ville et électricité pour certains logements.

4/6 locaux sont actuellement loués. La valeur locative théorique/mois de l'ensemble est de 3 180 €. Rentabilité en 12 ans

Dieuze se situe à mi-chemin entre Sarre-Union et Nancy, à 34 km de Sarrebourg. C'est une ville de

3 782 habitants. La grande ville la plus proche est Lunéville et se trouve à 29,56 kms au nord à vol d'oiseau. La gare la plus proche de Dieuze se trouve à Bénestroff (11 kms). Dieuze dispose de toutes les commodités, écoles, services et maintien ses emplois (zones d'activités artisanales, industrielles, commerciales). La commune et ses associations sont dynamiques, les équipements sportifs sont adaptés.

Je reste à votre disposition pour toute visite et accompagnement dans votre projet.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Contactez Catherine DUPUIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819858598 Greffe de METZ) 06 79 56 71 39 http://www.cdupuis.optimhome.com (réf. 830033875644 / 401501 )

** 249 000 € honoraires inclus | 238 278 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    16
  • Nombre niveaux
    1

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Informations complémentaires
    État général disparate en fonction des logements (2 logements rénovés), 2 à rénover et rafraichir.

Surfaces

  • Surface
    2325 m2
  • Surface terrain
    2325 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    20
  • Nombre garages/Box
    1
  • Accès handicapés
    Oui

Terrain

  • Nombre de lots
    6
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